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Showroom & Bürofläche im Kennedydamm I provisionsfrei

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1. OG
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1. OG

Eckdaten

Mietpreis/m² 22,50 €

Objektdaten

Ort
40474 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 7.990,99 m²
Bürofläche
ca. 3.391,83 m²
teilbar ab m²
ca. 459,26 m²
Anzahl Stellplätze
60
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nebenkosten pro m² von
4 €
Nettomiete pro m² von
19,50 €
Mietpreis/m²
22,50 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
130 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2003
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Ein idealer Showroomstandort im Teilmarkt Kennedydamm:
Das Gebäude würde 2003 errichtet und stetig modernisiert. Mit einem großen Entree und einem Showroom im New Yorker Style können Sie werbewirksam an eine der prominentesten Standorte in Düsseldorf ziehen.
Zusätzlich steht Ihnen eine schöne Innenhoffläche mit direkten Zugang zur Verfügung.
Die Flächen im Gartrium und Erdgeschoss können ausschließlich zusammenhängend angemietet werden.

Ausstattung

Sehr moderne Ausstattung mit z. B.: schall- und wärmeisolierter Doppelglasfassade, außenliegender Sonnenschutz in Form von elektrisch steuerbaren Horizontallamellen, Strom- und Telekommunikations- und EDV- Vernetzung durch Hohlraumboden, 2 separate Aufzugsanlagen mit insgesamt 4 Edelstahlkabinen. Die Raumaufteilung ist flexibel nach Mieterwunsch gestaltbar.

Einkaufmöglichkeiten
10.00 km
Highway
8.00 km
Gaststaetten
2.00 km

Lage

Hervorragende, werbewirksame Lage auf der Modemeile Kaiserswerther Straße; in einem der prominentesten Bürostandorte im Teilmarkt Kennedydamm. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Showrooms der verschiedensten internationalen Top-Designer. Namhafte Hotels, vielfältige Einkauf- und Gastronomiemöglichkeiten ergänzen die Attraktivität dieses Standortes.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2003
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.04.2023
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom51.40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme117.50 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme

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