Repräsentative und moderne Büroflächen an der Kö zu mieten

Mietpreis/m² 19,50 €

Ort

40212 Düsseldorf

Gesamtfläche

ca. 2.372,10 m²

Bürofläche

ca. 688 m²

Anzahl Terrassen

teilbar ab m²

ca. 246 m²

Anzahl Stellplätze

Anzahl Gewerbeeinheiten

MwSt.

Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.

Nebenkosten pro m² von

4,25 €

Nettomiete pro m² von

19,50 €

Mietpreis/m²

19,50 €

Kautions Hinweis

Bankbürgschaft

Miete Stellplatz (Tiefgarage)

200 €

Verfügbar ab

kurzfristig

Objektart

Bürofläche

Nutzungsart

Gewerbe

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Miete

Baujahr

1997

Zustand

Modernisiert

Verkaufstatus

Verfügbar

Die Nutzlast der Geschossdecken beträgt 5 kN/m². Die Flur- und Bürotrennwände berücksichtigen ein Bauschalldämm-Maß von R´W = 37 dB. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden. Die Verkabelung erfolgt in Fenstersockelkanälen oder geschlitzt unterhalb des Fußbodenbelages. Ohne Angaben bezogen auf einen Belegungsplan werden pro Achse 3 Schukosteckdosen (AV-Netz) und 3 Schukosteckdosen (EDV-Netz) sowie 3 x RJ 45 EDV Dosen vorgehalten.
Die Flächen können flexibel aufgeteilt werden. Die Achsmaße liegen zwischen 1,25m und 2,50m. Die Raumtiefen betragen zwischen 3,30m und 5,50m. Die Mieteinheiten haben teilweise bodentiefe Fenster, (Aluminium), Balkone oder Zugänge zu Dachterrassen. Sämtliche Mieteinheiten verfügen über eine Teeküche.

Die Königsallee ist die erste Adresse Düsseldorfs. Der Einzelhandelsbesatz ist hochwertig. Die Büroflächen werden von geschäftsnahen Dienstleistern genutzt, die meist den freien Berufen, den Banken, dem Handel oder dem Immobiliensektor zugeordnet werden können.
Das Objekt Königsallee 92a befindet sich am südlichen Ende der Königsallee gegenüber dem Büroneubau GAP 15. Durch die bodentiefen Fenster der Bürofläche im 1. Obergeschosses haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Einkaufsmeile Königsallee und erleben so das urbane Geschäftsleben der Landeshauptstadt.