Exposé

Repräsentative Büroflächen provisionsfrei zu mieten

Eckdaten

Mietpreis/m² 13,50 €

Objektdaten

Ort
40547 Düsseldorf
Etage
2
Gesamtfläche
ca. 780 m²
Bürofläche
ca. 780 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
13,50 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
85 €
Verfügbar ab
04.08.2026
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1993
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

5-geschossiges Büro- und Geschäftshaus im Bürogebiet "Am Seestern", einer der größten und vitalsten Bürostandorte der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mitten im Standort befindet sich der Büropark Hansastern. Der hohe Qualitätsstandard aller verwendeten Materialien und Systeme schafft in den Eingangsbereichen und in den Büroräumen ein absolut angenehmes Arbeitsumfeld. Funktionell durchdachte Architektur mit zeitgemäßer, repräsentativer Anmutung. 9.000 m² zusammenhängende, von natürlichem Licht durchflutet Fläche ermöglichen erfogreiche und konzentrierte Arbeit.

Ausstattung

- Einrichtung nach Mieterwunsch
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Personenaufzug vorhanden (6 Stück)
- Repräsentative Eingangsbereiche
- Aluminium-Glas-Fassade mit thermisch getrennten Profilen
- Lichte Höhe: 2,75 (OG), 3,00 (EG)
- Raumtiefe: 5,4 m
- Rastermaß: 1,35 m
- Bodenlast: 1000 (EG), 500 (OG) kg/m²
- Abgehängte Decke
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Spiegelrasterleuchten bildschirmunterstützend in Deckenkonstruktion integriert

Einkaufmöglichkeiten
3.00 km
Gaststaetten
1.00 km

Lage

Das Seestern-Gebiet befindet sich im Norden des linksrheinischen Stadtgebietes. Aufgrund seiner geographischen Lage und hervorragenden Erschließung ist es möglich, über direkte Verbindungen das gesamte Stadtgebiet zu erreichen.
Ein starker Standort: Büropark Hansastern im Businessquartier Seestern. Restaurants, Top-Hotels, einkaufen in unmittelbarer Nähe. Exzellente Infrastruktur.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1993
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.06.2019
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom36.50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme148.40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

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Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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