Exposé

Repräsentative Büroflächen mit flexiblen Raumkonzepten in Düsseldorf-Heerdt

Außenansicht
Außenansicht
Cafeteria
Innenansicht
Innenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 5. Obergeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Cafeteria
Innenansicht
Innenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 5. Obergeschoss

Eckdaten

Mietpreis/m² 15 €

Objektdaten

Ort
40549 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 4.289,72 m²
Bürofläche
ca. 2.429 m²
Kellerfläche
ca. 59 m²
Anzahl Stellplätze
34
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nebenkosten pro m² von
3 €
Nettomiete pro m² von
8 €
Mietpreis/m²
15 €
Provisionshinweis
Provisionspflichtig
Miete Stellplatz (Freiplatz)
75 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
95 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2000
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Helle, offen gestaltete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Unternehmen ein hochwertiges Umfeld zur Entfaltung. Das Objekt verbindet Funktionalität mit Stil und setzt ein klares Statement für einen professionellen Unternehmensauftritt.

Ausstattung

- Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
- Fensterbankkabelkanäle
- Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- WC-Einheiten D / H getrennt
- Kellerräume verfügbar: 8€/m²
- Konferenzräume und After Work Eventfläche

Einkaufmöglichkeiten
3.00 km
Highway
3.00 km
Gaststaetten
2.00 km

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Düsseldorf mit optimaler Anbindung an den ÖPNV, den Hauptbahnhof, mehrere Autobahnen sowie den Flughafen. Das attraktive Umfeld mit Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten bietet ideale Bedingungen und macht den Standort zu einer repräsentativen Geschäftsadresse in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2000
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.12.2023
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom23.90 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme497.00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

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40213 Düsseldorf
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