Exposé

Repräsentative Büroflächen in Düsseldorf provisionsfrei zu mieten

Eckdaten

Mietpreis/m² 12 €

Objektdaten

Ort
40549 Düsseldorf
Adresse
Hansaallee 249
Etage
2
Gesamtfläche
ca. 316 m²
Bürofläche
ca. 316 m²
Anzahl Stellplätze
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
12 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
75 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2001
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die glänzende Fassade mit den großzügigen Fensterflächen macht das freistehende Carré schon von außen zu einem Highlight. Aber das Äußere ist nicht der einzige Lichtblick: Auch im Inneren spielt Licht eine wichtige Rolle. Die Sonne flutet durch große Fensterflächen in die Büros. Und auch die großzügige Geschosshöhe von drei Metern fördert den Lichteinfall und öffnet den Blick auf den Innenhof. Drei Personenaufzüge und Doppelböden in allen Büro- und Flurräumen erlauben eine individuelle, komfortable Umsetzung Ihrer Pläne. Atrium ist Vielseitigkeit auf fünf Etagen. Egal ob Sie das als ein Großraumbüro oder kleine Mieteinheit anmieten wollen: Teilen Sie die Flächen individuell nach Ihren Wünschen auf und nutzen Sie Atrium optimal für Ihren Erfolg.

Ausstattung

- Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelisolierverglasung
- EDV-Verkabelung über Doppelboden
- 3 Treppenhäuser mit insgesamt 3 Personen-Aufzügen
- öffenbare Fenster mit Dreh-/Kippbeschlag
- Teeküche
- Teppichboden
- CAT 5-Verkabelung
- hochwertige Glastrennwandelemente
- Deckenbeleuchtung
- EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
- Sonnenschutz
- getrennte Damen- und Herren WC´s
- Teilklimatisierung

Gaststaetten
1.00 km

Lage

Das Mietobjekt befindet sich im sogenannten "Forum Oberkassel", in direkter Nähe zu den linksrheinischen Bürostandorten "Seestern" und "Prinzenpark". Hier haben sich in den letzten Jahren namhafte Großkonzerne, wie zum Beispiel Alps, Toshiba, ÖRAG, Loesche, Lentjes etc. niedergelassen.
Die Düsseldorfer City und der International Airport Düsseldorf sind von hier aus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 52, A 57, sowie zur A 46 besteht eine schnelle Verbindung zu den Städten Köln, Essen, Krefeld, Mönchengladbach und Aachen. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich unmittelbar am Objekt.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2001
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.10.2019
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf Strom54.20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme188.00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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