Exposé

ORANGE OFFICE

Innenansicht
Außenansicht
Innenansicht
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3. OG
4. OG
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3. OG
4. OG

Eckdaten

Mietpreis/m² 10,90 €

Objektdaten

Ort
40470 Düsseldorf
Etage
6 von 7
Gesamtfläche
ca. 275 m²
Bürofläche
ca. 275 m²
Anzahl Stellplätze
45
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
10,90 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
85 €
Verfügbar ab
Q3 2026
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1978
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Hochhaus in verkehrstechnisch günstiger Lage wurde komplett umgebaut und modernisiert. Der neue eingangsbereich im Service-Turm des Gebäudes setzt mit seiner raumhoch verglasten Lobby starke Akzente. Auch der Vorraum der Personenaufzüge folgt dem Konzept des gesamten OrangeOffice - einfach einladend.

Ausstattung

Zu den Ausstattungsmerkmalen dieses Gebäudes gehört u.a.:
- 2 Personenaufzüge
- flexible Raumaufteilung
- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- Teeküchen
- Sonnenschutz
- DV-Verkabelung in Hohlraumböden
- hochwertiger Teppichboden

Lage

Düsseldorf-Mörsenbroich, aufgrund der unmittelbaren Nähe zum nördlichen Zubringer ergibt sich eine gute Anbindung an die Autobahn A52/A44 in Richtung Essen/Oberhausen bzw. Velbert und auch über die A44 an den Flughafen und das Messegelände.
Auf der Straße des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 756 und der Linie 758.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.05.2028
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf Strom7.50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme70.90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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