Exposé

Moderne Büroflächen im Japanviertel

Eckdaten

Preis auf Anfrage

Objektdaten

Ort
40210 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 9.830,34 m²
Verkaufsfläche
ca. 789 m²
Bürofläche
ca. 2.240 m²
Anzahl Stellplätze
107
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nebenkosten pro m² von
3,90 €
Nettomiete pro m² von
16 €
Kautions Hinweis
Bankbürgschaft
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1984
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Vier separate Gebäudeteile (A, B, C, D) sichern den Mietern eine große Individualität zu. Darüber hinaus können in der objekteigenen Tiefgarage Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher angemietet werden. Die flexiblen Grundrisse bieten die Möglichkeit, individuelle Aufteilungen (z.B. Großraum- oder Einzelbürostrukturen) zu verwirklichen. Darüber hinaus trägt die ansprechende Natursteinfassade zu einem repräsentativen Gesamteindruck des Büro- und Geschäftshauses bei. Insgesamt 7 Personenaufzüge sorgen für einen reibungslosen Zugang zu den Büroflächen.

Lage

Sehr zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum HBF der Börse und inmitten des japanischen Viertels. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Einrichtungen finden sich in direkter Nachbarschaft. Die Königsallee und Schadowstraße sind nur in wenige Gehminuten entfernt. Es besteht eine gute Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1984
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.05.2020
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom23.50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme98.30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

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Firma
Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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