Exposé

Mitten im Geschehen I Moderne Büroflächen mit Stellplätzen in bester City Lage I Provisionsfrei

Eckdaten

Mietpreis/m² 19 €

Objektdaten

Ort
40211 Düsseldorf
Adresse
Adlerstraße 72-74
Etage
1
Gesamtfläche
ca. 661 m²
Bürofläche
ca. 661 m²
Anzahl Stellplätze
10
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
19 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
135 €
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1987
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Bürogebäude mit seinen 3 separaten Eingangsbereichen und der Fassade aus Klinkersteinen, Glaselementen und einer Stahlkonstruktion überzeugt sowohl durch sein äußeres Erscheinungsbild als auch durch seine Funktionalität. Der kleine Vorplatz mit der Objekt eigenen Vorfahrt und den neugestalteten Eingangsbereichen geben dem Haus einen unverwechselbaren, repräsentativen Charakter. Alle drei Eingangsbereiche verfügen sowohl über einen Treppenhaus als auch über Personen Aufzüge, was den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Ausstattung

- repräsentativer Eingangsbereich
- Fenster mit öffenbaren Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- 3 Personenaufzüge
- vorgerichtete Teeküche,
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- abgehängte Rasterkassettendecke
- Gipskartonständerwände
- Einbaurasterleuchten
- Fensterbankkanäle
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Lichte Höhe m: 2,75
- Raumtiefe m: 5,3
- Rastermaß m: 1,75

Highway
2.00 km

Lage

Das Objekt liegt hervorragend angebunden an die Düsseldorfer Innenstadt mit direkter Nähe zum Wehrhahn. Kaufhäuser wie Karstadt und Kaufhof sowie verschiedenste Restaurants und Boutiquen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können somit bequem in kurzer Zeit besorgt werden. Es existiert eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrt zur A 52.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1987
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.09.2019
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom31.70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme166.10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

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Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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Mietpreis/m² 19 €

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