Exposé

Medienhafen I Vollklimatisierung I Balkon & Terrasse I provisionsfrei

Eckdaten

Preis auf Anfrage

Objektdaten

Ort
40221 Düsseldorf
Adresse
Hammer Straße 19
Gesamtfläche
ca. 5.366,05 m²
Freifläche
ca. 324,35 m²
Bürofläche
ca. 1.334,56 m²
Sonstige Fläche
ca. 287 m²
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 123 m²
teilbar ab m²
ca. 395 m²
Anzahl Stellplätze
40
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nebenkosten pro m² von
5 €
Nettomiete pro m² von
6,80 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
130 €
Verfügbar ab
ca. Q3/2023
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2002
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück Hammer Str. 17 - 21 ist eine, das gesamte Grundstück überdeckene, siebengeschossige Blockbebauung entstanden. Der Baukörper beschreibt im Grundriss eine Trapezform mit einem innenliegenden Atrium. Zwei annähernd dreieckige Wintergärten schließen den Blockrand Richtung Zollhof und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, da sie den angeordneten Gewerbeeinheiten zugeordnet werden können.
Zuzüglich können im 5. OG noch ca. 321 m² und im 6. OG ca. 119 m² angemietet werden.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- Vorgehängte, durchgehende gläserne Doppelfassade
- schallisolierende Thermopanedoppelverglasung, die sich durch Dreh-/Kippmechanismen öffnen läßt
- 3 Personen-Aufzugsanlagen von TG - 6. OG
- zusätzliche Kühlung der Mietbereiche ist fakultativ nachrüstbar, Gleiches gilt für mögliche Klimatisierung bzw. Kühlung von Serverräumen
- Anschluß zur Einrichtung einer Teeküche vorhanden
- Flexible Raumaufteilung durch Gipskarton-Ständerwerk
- stuhlrollengeeigneter, antistatisch verlegter Teppichboden
Holhraum- bzw. Doppelbodenverkabelung
- abgependelte Beleuchtungskörper mit direktem und indirektem Lichtanteil

Einkaufmöglichkeiten
8.00 km
Highway
10.00 km
Gaststaetten
1.00 km

Lage

Der Düsseldorfer Hafen, auch bekannt als die "Medienmeile Düsseldorfs", hat sich durch seine spektakulären und zukunftsorientierten Büroneubauten zu einem der gefragtesten Standorte in Düsseldorf entwickelt und wird aktuell durch eine Diversifikation der Branchenvielfalt geprägt. Dienstleister nahezu aller Branchen, internationale Beratungs- und Handelsunternehmen entdecken, genau so wie einige Modeunternehmen, die Standortvorteile, die der Düsseldorfer Hafen bietet. Über die Völklinger Straße und dem Südring sind die A 57 sowie die A 46 hervorragend angebunden. Eine unmittelbare Erreichbarkeit der westlich gelegenen Gebiete Mönchengladbach/Venlo sowie südlich gelegen Köln sind gewährleistet.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2002
Energieausweisliegt vor
Gültig bis15.09.2019
PrimärenergieträgerFernwärme

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