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Hochwertiges Neubauobjekt am Kennedydamm

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Eckdaten

Mietpreis/m² 19,50 €

Objektdaten

Ort
40476 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 27.444,02 m²
Bürofläche
ca. 5.831,27 m²
Gastrofläche
ca. 418 m²
teilbar ab m²
ca. 622 m²
Anzahl Stellplätze
29
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
19,50 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
150 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
150 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2019
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

7-geschossiges, repräsentatives Büro- und Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1981 , attraktive Fassade aus eloxiertem Aluminium, repräsentativer Eingangsbereich mit eigner Pförtnerloge, Personenaufzüge, Lastenaufzug, objekteigene Tiefgarage, objekteigene Kantine. Besprechungsräume befinden sich im Erdgeschoss und der Zugang zum Gebäude erfolgt über Codekarten.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung wie z.B.

- Teppichboden
- Leichtbauwände
- Rauhfaser
- Doppelboden
- abgehängte Decken mit integrierten, EDV.gerechten Rasterleuchten
- getönte Isolierverglasung in eloxiertem Alurahmen
- Fußbodenkabelkanäle
- Klimaanlage.

Highway
10.00 km

Lage

Das Kennedydamm-Gebiet ist einer der bevorzugten Bürostandorte Düsseldorfs. Die in direkter Nähe zum Objekt verlaufende Stadtautobahn, der "Kennedydamm" verbindet in optimaler Form City und nördliche Peripherie miteinander. So erreicht man in ca. 10 Fahrminuten über die BAB 44 das Breitscheider Kreuz und verfügt dabei über Anschluß an das gesamte überregionale Autobahnnetz Richtung Ruhrgebiet und Köln/Frankfurt. Über die Theodor-Heuss-Brücke verfügt man durch die B7 und somit über das Autobahnkreuz Kaarst, über einen guten Anschluß an die Bereiche wie Mönchengladbach/Venlo, Aachen und Neuss.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2019
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.01.2030
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom26.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme53.00 kWh/(m²·a)

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