Exposé

Exklusiv – THE FLEX FOUR | Ratingen – Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Eckdaten

Mietpreis/m² 12 €

Objektdaten

Ort
40878 Ratingen
Gesamtfläche
ca. 5.317,04 m²
Bürofläche
ca. 1.900,11 m²
teilbar ab m²
ca. 267 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nettomiete pro m² von
12 €
Mietpreis/m²
12 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
60 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Objekt liegt in Ratingen in sehr guter Lage. Die Büroflächen lassen sich flexibel einteilen und erlauben auch eine großflächige Anmietung über mehrere Etagen. Zu den oberen geschossen gelagt man bequem mit dem Personenaufzug und zur Ausstattung gehören unter anderem eine außenliegender Sonnenschutz, BAP-gerechte Beleuchtung und Teppichboden.

Ausstattung

-Teppichboden
-abgehängte Decken
-integrierte Beleuchtung
-Teeküche
-außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
-EDV-Verkabelung
-Personenaufzug

Highway
12.00 km

Lage

Das Bürogebiet liegt zwischen Essen und Düsseldorf mit bester Verkehrsanbindung durch die A52, A44 und A3, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.
Die Anbindung zum Düsseldorfer Flughafen beträgt ca. 10 Autominuten.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine naheliegende Haltestelle gewährleistet.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1999
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.04.2034
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Strom13.50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme87.80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Firma
Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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