Exposé

Einmaliger Neubau im Düsseldorfer Medienhafen

Eckdaten

Preis auf Anfrage

Objektdaten

Ort
40221 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 827 m²
Bürofläche
ca. 379 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nebenkosten pro m² von
3 €
Nettomiete pro m² von
24,50 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2018
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie bietet funktionale und flexibel nutzbare Flächen, die sich ideal für Lager-, Logistik- oder Produktionszwecke eignen. Die Hallen zeichnen sich durch eine robuste Bauweise, großzügige Andienungsmöglichkeiten und eine gute Flächenstruktur aus. Ebenerdige Zufahrten ermöglichen einen reibungslosen Warenverkehr, während zusätzliche Büro- und Sozialräume eine effiziente Betriebsorganisation unterstützen. Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare und wirtschaftliche Gewerbefläche suchen.

Lage

Der Standort liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie wichtige Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Ruhrgebiet und der Großraum Düsseldorf schnell erreichbar. Der ÖPNV sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende. Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von Logistik-, Handwerks- und Produktionsbetrieben und bietet entsprechend professionelle Standortbedingungen.

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