Exposé

Burgunderhof I Lichtdurchflutete Büroflächen mit herausragender Verkehrsanbindung

Eckdaten

Mietpreis/m² 12,50 €

Objektdaten

Ort
40549 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 8.460,87 m²
Lagerfläche
ca. 290 m²
Bürofläche
ca. 1.534,83 m²
Kellerfläche
ca. 1.876 m²
teilbar ab m²
ca. 165 m²
Anzahl Stellplätze
23
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nettomiete pro m² von
6,50 €
Mietpreis/m²
12,50 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1984
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das moderne Büroensemble befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet. Durch attraktive Sanierung und Modernisierung wurde eine komfortable und zukunftsgerechte Infrastruktur mit einem intelligenten Flächenangebot geschaffen. Großer Wert wurde bei der Modernisierung auf Nutzungseffizienz und Aufenthaltsqualität gelegt. Eine ansprechende Klinkerfassade sowie moderne Glas- und Metallakzente verleihen dem 5-geschossigen Bürokomplex seinen Charme.

Die großzügig angelegte Grünflächen mit Parkbänken und die ruhige Lage laden zum Verweilen ein.

Der völlig neu strukturierte Innenhof bietet ausreichend PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Bis zu 14 Stellplätze können mit E-Ladesäulen nachgerüstet werden.

Highway
1.00 km
Gaststaetten
5.00 km

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und unweit zur Innenstadt. Mit dem PKW ist die A52 unmittelbar und die A57 in wenigen Minuten erreichbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür ist der Burgunderhof optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. S- und U-Bahnhof sind nur einige Schritte entfernt. Es gibt Anschlüsse an die Buslinien 829, 830, 841, 862, 864 und SB86/S8/S11/ S28 sowie an die U-Bahnlinien U70, U74, U75, U76 und U77.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1984
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.07.2029
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Endenergiebedarf Strom28.20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme113.30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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Firma
Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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