Exposé

Büroflächen zur Miete. Zeitgemäße Ausstattung, nur wenige Gehminuten bis zur Königsallee!

Eckdaten

Mietpreis/m² 26 €

Objektdaten

Ort
40212 Düsseldorf
Nutzfläche
ca. 185 m²
Gesamtfläche
ca. 1.591,63 m²
Verkaufsfläche
ca. 917,63 m²
Bürofläche
ca. 326 m²
teilbar ab m²
ca. 152 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nebenkosten pro m² von
3,50 €
Nettomiete pro m² von
25 €
Mietpreis/m²
26 €
Provisionshinweis
Provisionspflichtig
Mieteinnahmen (Ist)
14.652 € pro Jahr
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1954
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

7-geschossiges Büro- und Geschäftshaus in markanter Ecklage. Erst vor wenigen Jahren wurde das Gebäude im Inneren umfangreich saniert. Der repräsentativ gestaltete Eingangsbereich, der neue Aufzug und die neuen Büroeingangsbereiche aus Glas sind hochwertig und ansprechend. Die Planung der Innenräume erfolgt in enger Zusammenarbeit mit den Mietern. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Architekten werden Grundrisse optimiert, Materialien ausgewählt und verschiedene Alternativen aufgezeigt.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine zeitgemäß Ausstattung. Die Flächen werden hochwertig renoviert an den Mieter übergeben.

Lage

Das Gebäude befindet sich auf der Schadowstraße/Ecke Jacobistraße. Von hier aus erreicht man die Altstadt sowie die Königsallee in wenigen Gehminuten.
Die A 52 in Richtung Essen und Mönchengladbach ist in ca. 10 - 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Über diese bestehen weitere Anschlüsse an das Autobahnetz A 57, A 3 und A 44.
Der Standort verfügt über eine ausgeszeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1954
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.11.2020
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom34.10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme500.00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

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Firma
Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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Mietpreis/m² 26 €

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