Exposé

Büroflächen in zentraler Lage in Düsseldorf zu mieten

Eckdaten

Mietpreis/m² 16,90 €

Objektdaten

Ort
40476 Düsseldorf
Etage
2
Gesamtfläche
ca. 703,15 m²
Bürofläche
ca. 703,15 m²
Anzahl Stellplätze
214
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
16,90 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
130 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
130 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1992
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Objekt überzeugt durch seine außergewöhnliche und repräsentative Fassadengestaltung sowie flexibel aufteilbare Büroflächen. Die hochwertige Büroimmobilie befindet sich im etablierten und dynamisch wachsenden Teilmarkt Kennedydamm und bietet ein modernes Arbeitsumfeld in attraktiver Lage.

Die lichtdurchfluteten Büroflächen sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen über eine moderne Verkabelung über Hohlraumböden. Darüber hinaus sorgen außenliegender elektrischer Sonnenschutz, Teilklimatisierung sowie integrierte Teeküchen für einen hohen Arbeitskomfort.

Eine Kantine befindet sich ebenfalls im Objekt und ergänzt die hochwertige Ausstattung. Parkmöglichkeiten stehen sowohl auf den Außenstellplätzen als auch in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich im etablierten Bürostandort Kennedydamm, einem der gefragtesten Teilmärkte Düsseldorfs. Die unmittelbar verlaufende Stadtautobahn „Kennedydamm“ verbindet die Innenstadt optimal mit den nördlichen Stadtteilen sowie dem überregionalen Autobahnnetz. Über die nahegelegene A44 ist das Breitscheider Kreuz und damit die Anbindung in Richtung Ruhrgebiet, Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Die U-Bahnlinien U78 und U79 befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Zusätzlich gewährleisten mehrere Buslinien auf der Roßstraße eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.09.2019
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom203.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme44.30 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme

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Firma
Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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