Der Standort liegt in einem gewerblich genutzten Bereich im westlichen Stadtgebiet von Mönchengladbach. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus logistiknahen Betrieben, Produktionsstandorten und Handelsunternehmen gekennzeichnet. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben; über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sowie Autobahnanschlussstellen bestehen zügige Verbindungen sowohl innerhalb der Region als auch in überregionale Wirtschaftsräume, insbesondere in Richtung Rhein-Ruhr-Gebiet und Benelux.
Die Lage bietet geeignete Rahmenbedingungen für logistische, lagerbezogene und distributionsorientierte Nutzungen.
