Exposé

provisionsfrei I Büroflächen im Immermanntower I individueller Mieterausbau

Eckdaten

Mietpreis/m² 13 €

Objektdaten

Ort
40210 Düsseldorf
Etage
14 von 7
Gesamtfläche
ca. 485 m²
Bürofläche
ca. 485 m²
Anzahl Stellplätze
19
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
13 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
60 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1956
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 16-geschossiges Bürohaus, das mit ca. 55 Metern zu den höchsten und sicherlich auch imposantesten Gebäuden in Düsseldorf zählt. Das Gebäude wurde zwischen 1987 bis 1991 umfangreich modernisiert, und fortlaufend bis 2014 renoviert. Der Tower bietet mit seiner reflektierenden Spiegelglasfassade eine außergewöhnliche Ästhetik. Der hochwertige Foyer- und Eingangsbereich entspricht einer zeitgemäßen Qualität. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage, als auch im Innenhof zur Verfügung. In den Erdgeschossflächen der Immobilie befinden sich Einzelhändler, ab dem 1. Obergeschoss bietet der Tower ausschließlich effektiv zugeschnittene Büroflächen.

Ausstattung

- repräsentative Eingangshalle mit Pförtnerloge
- 3 Personen Aufzüge
- Teppichboden
- Leichtbauwände mit Glasfasertapete
- Fensterbänke in dunklem Marmor mit
umlaufenden Kabelkanälen
- bildschirmgerechte Beleuchtungskörper
- getrennte Damen-/Herren Sanitärräume
- Teeküche
- hauseigene Tiefgarage sowie Garagenhof

Highway
5.00 km

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Düsseldorf und bietet optimale Verkehrsanbindung. In nördlicher Richtung gelangt man über den Kennedydamm in 10 bis 15 Autominuten zum Messegelände, sowie zum Flughafen. In westlicher Richtung erreicht man über die Rhein-Knie-Brücke die Autobahnanschlüsse A52 (in Richtung Mönchengladbach/Ruhrgebiet) sowie die A57 (in Richtung Köln/Krefeld). Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof verfügt man über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das Fernstreckennetz

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1956
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.05.2009
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf Strom79.30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme188.20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Firma
Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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