Exposé

Golzheim – Kernsanierte Büroflächen I Erstbezug! Anmietung ab 250 m²

Eckdaten

Mietpreis/m² 23,50 €

Objektdaten

Ort
40474 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 3.827 m²
Bürofläche
ca. 2.936 m²
Sonstige Fläche
ca. 616 m²
Kellerfläche
ca. 275 m²
teilbar ab m²
ca. 250 m²
Anzahl Stellplätze
11
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nettomiete pro m² von
22 €
Mietpreis/m²
23,50 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1958
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

HOM12 bietet zahlreiche Besonderheiten, die es zu einer ausgezeichneten Wahl machen. Moderne Räumlichkeiten verfügen über großzügige Fensterflächen, die eine optimale Belichtung durch natürliches Tageslicht gewährleisten. Diese Fenster schaffen eine einladende, helle Arbeitsatmosphäre und bieten gleichzeitig einen Ausblick auf den umliegenden Garten.

Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 700 m² und steht allen Nutzern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich haben sechs von zehn Mietbereichen direkten Zugang zu Freiflächen wie Loggien, Dachterrassen oder dem Garten. Diese Bereiche bieten die Möglichkeit für Pausen oder auch das Arbeiten im Freien.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, wie z.B. Pakettboden und Rasterdecke. Im gesamten Objekt wurden die Fenster, Türen, elektrisch außenliegende Sonnenschutzjalousien sowie die Sanitäranlagen komplett saniert bzw. erneuert. Ebenso wurde die Fassadenkonstruktion überarbeitet / renoviert.

Highway
6.00 km

Lage

Die Immobilie liegt an der reizvollen Rheinfront im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Golzheim, in unmittelbarer Nähe zur Cecilienallee und dem renommierten Bürostandort Kennedydamm. Dieser Bezirk ist bekannt für seine Ansiedlung von Modeunternehmen sowie Beratungsfirmen und bietet eine florierende Geschäftsumgebung.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.04.2031
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom25.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme60.00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Ähnliche Immobilien

Firma
Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

Kontaktanfrage

Corealis Logo
Mietpreis/m² 23,50 €

Suchen Sie nach etwas speziellen?

Wir bei Corealis helfen ihnen gerne ein passendes Objekt zu finden.