Exposé

Düsseldorf | Attraktive Büroflächen zur Miete

Eckdaten

Mietpreis/m² 35 €

Objektdaten

Ort
40213 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 2.645 m²
Verkaufsfläche
ca. 178 m²
Bürofläche
ca. 695 m²
teilbar ab m²
ca. 180 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nebenkosten pro m² von
5,50 €
Nettomiete pro m² von
35 €
Mietpreis/m²
35 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1956
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Lage im Zentrum Düsseldorfs und vereint stilvolle Architektur mit modernem Komfort. Die hellen, offen geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsflächen. Großzügige Fensterfronten schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Gebäudes.

Die Umgebung punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem erreichbar und bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ein attraktives Umfeld.

Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Immobilie in bester Innenstadtlage, die Funktionalität, Stil und Lage auf ideale Weise miteinander verbindet.

Einkaufmöglichkeiten
1.00 km
Highway
8.00 km
Gaststaetten
1.00 km

Lage

Die Lage gehört zu den begehrtesten Adressen Düsseldorfs. Im Herzen der Innenstadt gelegen, profitiert das Objekt von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer lebendigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die renommierte Königsallee, die Altstadt mit ihren zahlreichen Restaurants und Boutiquen sowie die Rheinpromenade, die zum Spazieren und Verweilen einlädt.

Durch die zentrale Position sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und Dienstleister fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Düsseldorf sind schnell zu erreichen.

Diese Kombination aus urbanem Flair, bester Infrastruktur und repräsentativem Umfeld macht die Lage zu einem der attraktivsten Standorte der Stadt.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1956
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.03.2027

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Firma
Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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