Exposé

Hochwertige Loft- & Bürofläche im Medienhafen

Eckdaten

Mietpreis/m² 22,50 €

Objektdaten

Ort
40221 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 2.526,51 m²
Bürofläche
ca. 176 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nebenkosten pro m² von
5 €
Nettomiete pro m² von
22,50 €
Mietpreis/m²
22,50 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
130 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1996
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die modernen und eleganten Büroflächen befinden sich in erster Rheinlage und bieten einen fantastischen Blick auf den beliebten Medienhafen, den Rhein und die Düsseldorfer Altstadt. Sehr gute Erreichbarkeit und sehr gute ÖPNV-Anbindung. Im Düsseldorfer Medienhafen haben die Stararchitetkten David Chipperfield, Ingenhoven Overdiek & Partner und Stephan Holl eine der modernsten, außergewöhlichsten Interpretation im Bereich Loftbuilding erschaffen.
Durch viel natürliches Licht und individuelle, Büro- und Loftdesigns wurde eine neue Atmosphäre für das Arbeiten und Wohlfühlen geschaffen.

Das Objekt besticht durch seine einzigartige Architektur sowie durch den hohen Standard der verwendeten Materialien.

Ausstattung

- thermisch getrennte Aluminium Fensterkonstruktion mit zu öffnenden Fenstern
- Isolierverglasung
- sichtbare Stahlbetonkonstruktion (1. - 4. OG)
- Kühlung/Heizung der Mietflächen über Bodengebläsekonvektoren mit Raumthermostaten
- Bodentankverkabelung
- Glas-Trennwandsysteme
- Eingangshalle Naturstein als Bodenbelag
- Kühlung per Konvektoren

Lage

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Medienhafen im Kultur- und Medienviertel Düsseldorfs. In der Nähe befindet sich der Landtag, das WDR Landesstudio sowie der Fernmeldeturm. Gut einen Kilometer von der Königsallee und der Altstadt entfernt, verbindet die neu gestaltete Rheinufer-Promenade den Hafen mit der Altstadt und der City. In südliche Richtung erreicht man kurzfristig die Autobahnanschlüsse A46 in Richtung Wuppertal, A59 Richtung Leverkusen/Köln, über die Südbrücke der Stadt Neuss. Die Düsseldorfer City ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und somit zur Messe Düsseldorf und dem Flughafen Düsseldorf International ist durch den Rheinufertunnel gewährleistet. Über die Rheinkniebrücke gelangt man zügig nach Düsseldorf-Oberkassel und ins Seestern-Gebiet.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1995
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.12.2018
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Strom50.80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme75.80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Firma
Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

Kontaktanfrage

Corealis Logo
Mietpreis/m² 22,50 €

Suchen Sie nach etwas speziellen?

Wir bei Corealis helfen ihnen gerne ein passendes Objekt zu finden.