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Bürofläche in hervorragender Citylage zur Miete | provisionsfrei!

Außenansicht
Büro
Büro
Teeküche
2.OG
Außenansicht
Büro
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Teeküche
2.OG

Eckdaten

Preis auf Anfrage

Objektdaten

Ort
40215 Düsseldorf
Adresse
Luisenstraße 9
Gesamtfläche
ca. 1.234,98 m²
Bürofläche
ca. 106 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nebenkosten pro m² von
3,50 €
Nettomiete pro m² von
17,50 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1992
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein 8-geschossiges Bürohaus mit 2-geschossiger Hofbebauung. Es hat eine repräsentative Fassadengestaltung durch großzügige Belichtungselemente und Granitverkleidungen. Der Eingangsbereich ist in Marmor bzw. Granit gestaltet. Ein Personenaufzug mit Edelstahlkabine und Natursteinboden sowie eine objekteigene Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
-antistatischer Teppichboden
-Glasfasertapete
-Fensterbank-Kabelkanäle
-EDV-gerechte Rasteraufbauleuchten
-Gegensprechanlage
-getrennte WC-Anlagen
-Teeküche

Einkaufmöglichkeiten
2.00 km
Gaststaetten
1.00 km

Lage

Das Objekt befindet sich in hervorragender Citylage. Zwischen Königsalle und Friedrichstraße gelegen. Über die nahe gelegene Rhein-Knie-Brücke besteht eine hervorragende Anbindung an das linksrheinische Stadtgebiet und die BAB's A 52 und A 57. Mehrere öffentiche Parkhäuser befinden sich in direkter Nähe des Objektes.
S-Bahn, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.05.2020
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom25.10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme230.20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

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