Exposé

Provisionsfrei I Repräsentative Büroflächen in unmittelbarer Flughafennähe

Eckdaten

Mietpreis/m² 12,50 €

Objektdaten

Ort
40472 Düsseldorf
Etage
1
Gesamtfläche
ca. 767,53 m²
Bürofläche
ca. 767,53 m²
Anzahl Stellplätze
266
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
12,50 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
70 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2006
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Eine großzügig verglaste Fassade und ein eingeschobener Eingangskubus prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes. Das Objekt wird über zwei Fahrstühle vom Foyer in der Wanheimer Straße erschlossen. Ein weiterer Personen-/Lastenaufzug befindet sich in einem der beiden Fluchttreppenhäuser. Vom angrenzenden Parkhaus führt ein weiterer Zugang ins Gebäude. Durch die u-förmige Bauweise, die das access. in zwei Flügel teilt, ist ausgezeichnete Belichtung gegeben.

Ausstattung

- textiler Fußbodenbelag (nach Mieterwunsch)
- zwei Personenaufzüge
- Be- und Entlüftung
- Repräsentative Eingangshalle
- Flexible Raumaufteilung
- Gegensprechanlage mit Kamera

Einkaufmöglichkeiten
10.00 km
Highway
10.00 km
Gaststaetten
10.00 km

Lage

Durch seine direkt Lage am Düsseldorfer Flughafen ist das Objekt an die wichtigsten deutschen Großstädte und internationale Wirtschaftszentren angeschlossen. Neben dem Düsseldorf Airport mit rund 4.000 Flügen pro Woche sorgen der nahe ICE-Bahnhof mit täglich 350 deutschlandweiten Verbindungen und die S-Bahnanbindung im 20-Minuten-Takt für ein Maximum an Mobilität - international und regional!

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2006
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.05.2026
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Strom111.50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme114.20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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