Exposé

Provisionsfrei I Repräsentative Büroflächen in unmittelbarer Flughafennähe

Eckdaten

Mietpreis/m² 12,50 €

Objektdaten

Ort
40472 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 18.025,35 m²
Bürofläche
ca. 1.724,52 m²
Kellerfläche
ca. 357,76 m²
teilbar ab m²
ca. 528 m²
Anzahl Stellplätze
266
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nebenkosten pro m² von
4 €
Nettomiete pro m² von
12,50 €
Mietpreis/m²
12,50 €
Kautions Hinweis
Bankbürgschaft
Miete Stellplatz (Freiplatz)
75 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2006
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Eine großzügig verglaste Fassade und ein eingeschobener Eingangskubus prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes. Das Objekt wird über zwei Fahrstühle vom Foyer in der Wanheimer Straße erschlossen. Ein weiterer Personen-/Lastenaufzug befindet sich in einem der beiden Fluchttreppenhäuser. Vom angrenzenden Parkhaus führt ein weiterer Zugang ins Gebäude. Durch die u-förmige Bauweise, die das access. in zwei Flügel teilt, ist ausgezeichnete Belichtung gegeben.

Ausstattung

- textiler Fußbodenbelag (nach Mieterwunsch)
- zwei Personenaufzüge
- Be- und Entlüftung
- Repräsentative Eingangshalle
- Flexible Raumaufteilung
- Gegensprechanlage mit Kamera

Einkaufmöglichkeiten
10.00 km
Highway
10.00 km
Gaststaetten
10.00 km

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einem äußerst verkehrsgünstigen und repräsentativen Standort im Norden Düsseldorfs, in unmittelbarer Nähe des Flughafens. Durch die direkte Anbindung an den Airport sind wichtige deutsche Metropolen sowie internationale Wirtschaftszentren schnell und komfortabel erreichbar. Der nahe gelegene ICE-Bahnhof mit zahlreichen täglichen Verbindungen in ganz Deutschland sowie die regelmäßige S-Bahn-Anbindung sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit im regionalen und überregionalen Verkehr. Auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner macht.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2006
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.05.2026
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Strom111.50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme114.20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Firma
Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

Kontaktanfrage

Corealis Logo
Mietpreis/m² 12,50 €

Suchen Sie nach etwas speziellen?

Wir bei Corealis helfen ihnen gerne ein passendes Objekt zu finden.