Exposé

Kö-Entree | Büroflächen mit angenehmen Arbeitsumfeld zur Miete!

Eckdaten

Preis auf Anfrage

Objektdaten

Ort
40215 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 5.010,64 m²
Lagerfläche
ca. 574 m²
Bürofläche
ca. 642 m²
teilbar ab m²
ca. 294 m²
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nebenkosten pro m² von
4 €
Nettomiete pro m² von
21 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude in der Königsallee 63–65 präsentiert sich als repräsentative Geschäftsadresse im Premiumsegment. Die Immobilie bietet moderne, helle Büroflächen mit flexiblen Grundrissstrukturen, die sich individuell an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen lassen – vom klassischen Einzelbüro bis zu offenen Team- und Kommunikationsflächen.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine großzügige Eingangs- und Empfangssituation sowie eine gepflegte Gebäudearchitektur unterstreichen den professionellen Charakter des Hauses. Die Büros verfügen über eine leistungsstarke IT-Infrastruktur, moderne Beleuchtungskonzepte und effiziente Gebäudetechnik. Tiefgaragenstellplätze sowie Service- und Nahversorgungsangebote im direkten Umfeld runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Büroflächen- und Gebäudeausstattung entspricht den üblichen und modernen Austattungsstandards.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage direkt an der Königsallee, einer der bekanntesten Geschäfts- und Einkaufsstraßen Europas. Der Standort bietet eine herausragende Erreichbarkeit: Straßenbahn- und U-Bahnhaltestellen liegen in fußläufiger Nähe, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, und die Anbindung an die Autobahnen A46, A57 und A52 ist hervorragend.
Das Umfeld ist geprägt von hochklassigem Einzelhandel, renommierten Unternehmen, Banken, Kanzleien sowie vielfältigen Gastronomieangeboten. Durch die zentrale Lage profitieren Mieter von maximaler Sichtbarkeit, urbaner Infrastruktur und einem repräsentativen Geschäftsumfeld, das ideal für anspruchsvolle Unternehmen ist.

Wenn du möchtest, kann ich dir zusätzlich Ausstattungsstichpunkte, eine Kurzversion, Marketingtext oder eine PDF-Version als Exposé erstellen.

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