Exposé

Gewerbepark Hamburger Straße

Eckdaten

Mietpreis/m² 7,30 €

Objektdaten

Ort
41540 Dormagen
Gesamtfläche
ca. 5.277 m²
Lagerfläche
ca. 3.932 m²
Bürofläche
ca. 330 m²
teilbar ab m²
ca. 1.200 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nettomiete pro m² von
7,30 €
Mietpreis/m²
7,30 €
Objektart
Lager
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1993
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie besteht aus einem Büro- und Hallenkomplex, der sich durch eine großflächig verglaste Fassade und lichtdurchflutete Büros auszeichnet. Das hochwertige Erscheinungsbild der Liegenschaft, geprägt von aufwendig gestalteten Außenanlagen, setzt sich in den freundlichen Eingangsbereichen fort. Helle Treppenhäuser verbinden die beiden Bürogeschosse und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zudem befindet sich das Objekt in einer erstklassigen Lage zwischen Köln und Düsseldorf und bietet eine gute Auswahl an nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Ausstattung

Halle:
Andienung:
ebenerdige Rolltore
Höhe: ca.7 m UKB
Bodentraglast: ca. 5 t/m²
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas

Sonstige:
Pendelleuchten

Büro:
Standard Büroausbau
gepflegter Zustand
Teppich Boden

Kindergarten
30.00 km
Grundschule
40.00 km
Realschule
1.00 km
Gymnasium
20.00 km
Flughafen
17.00 km
Zentrum
45.00 km
Hauptschule
1.00 km

Lage

Das Objekt im Gewerbegebiet TOP WEST in Dormagen bietet Unternehmen einen erstklassigen und repräsentativen Firmensitz direkt an der A57. Mit seiner strategischen Lage zwischen Düsseldorf und Köln überzeugt der Standort durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle der Linie 882 ist nur etwa 700 Meter entfernt und in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Dormagen liegt etwa 1 Kilometer entfernt.

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40213 Düsseldorf

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