Exposé

Kennedydamm Düsseldorf I Neue Büroflächen am Markt I hochwertig & provisionsfrei

Eckdaten

Mietpreis/m² 15,50 €

Objektdaten

Ort
40474 Düsseldorf
Adresse
Tersteegenstraße 28
Gesamtfläche
ca. 5.421,87 m²
Bürofläche
ca. 3.059 m²
Kellerfläche
ca. 110 m²
teilbar ab m²
ca. 243 m²
Anzahl Stellplätze
145
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nebenkosten pro m² von
3,80 €
Nettomiete pro m² von
15 €
Mietpreis/m²
15,50 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
110 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1998
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Gebäude hat eine H-förmige Struktur und besteht aus zwei parallelen Gebäudeteilen mit jeweils 4 bzw. 7 Obergeschossen und einem mittleren, 4-geschossigen Verbindungstrakt. Empfangen werden Nutzer wie Besucher in einer großzügigen und repräsentativen Eingangshalle. Die einzelnen Geschosse bieten dem Nutzer Möglichkeiten zur Realisierung unterschiedlicher Bürotypen ( Einzel-, gruppen- oder Großraumbüro ) in diversen Grundrisskombinationen.

Ausstattung

- 4 Personenaufzüge
- modern eingerichtete Teeküche pro Mieteinheit
- flexible Flächenaufteilung
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz pro Fensterachse ( außer Nordseite )
- Hohlraumboden
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung

Einkaufmöglichkeiten
7.00 km
Highway
6.00 km
Gaststaetten
5.00 km

Lage

Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim und ist vom südlich gelegenen Bürostandort „Kennedydamm“, an dem Unternehmen wie E.ON und L’Oreal ansässig sind, durch die B7/Theodor-Heuss-Brücke räumlich getrennt. Während rund um das Objekt Büronutzungen dominieren, nimmt nach Norden und Westen der Anteil der Wohnbebauung zu. In Nähe des Gebäude liegt das “Haus der Ärzteschaft“, in dem die Kassenärztliche Vereinigung Nordrhein, die Ärztekammer Nordrhein sowie die Nordrheinische Ärzteversorgung ansässig sind. Die Messe sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch
die Rheinuferpromenade sowie die Altstadt Düsseldorfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1998
Energieausweisliegt vor
Gültig bis13.09.2027

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Firma
Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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