Exposé

Düsseldorf-Rath | Büroflächen zur Miete | DGNB-Gold Status

Eckdaten

Mietpreis/m² 11,90 €

Objektdaten

Ort
40472 Düsseldorf
Etage
8 von 13
Gesamtfläche
ca. 563 m²
Bürofläche
ca. 563 m²
Anzahl Stellplätze
2
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
11,90 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
45 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
75 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1982
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in der renommierten Büromarktzone "Düsseldorf Nord". Diese erstklassige Immobilie wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf 13 Etagen modernen Arbeitskomfort. Die Bürofläche ist sofort verfügbar und besticht durch einen ansprechenden Teppichboden, der eine angenehme Atmosphäre schafft.

Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und für Angestellte sowie Geschäftspartner leicht erreichbar. Nutzen Sie diese hochwertige Bürofläche als idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

- repräsentativer Eingangsbereich
- neue hochwertige Aufzugskabinen aus poliertem Edelstahl
- neue außenliegende Sonnenschutzlamellen, elektrisch steuerbar
- Vollklimatisierung
- neues flexibles Trennwandsystem
- neuer Teppichboden
- neue abgehangene Decke aus Mineralfaserplatten
- neue bildschirmarbeitsplatzgerechte Einbauleuchten
- neuer ausreichend dimensionierter Brüstungskanal für die EDV-Verkabelung
- Vorinstallation der Ringleitungen für eine Kühlung in den Büroflächen
- vollständige Überarbeitung der Sanitärkerne

Einkaufmöglichkeiten
2.00 km
Highway
1.00 km
Gaststaetten
1.00 km

Lage

Das Bürocenter liegt in Düsseldorf-Rath, unmittelbar am Stadtwald, im Kreuzungsbereich Oberrather- / Kanzlerstraße. Der Flughafen Düsseldorf International und diverse Autobahnen liegen nur wenige Minuten entfernt. In nur wenigen Autominuten (2 km) gelangt man von der Liegenschaft zum Flughafen Düsseldorf International und zum Hauptbahnhof (8 km) sowie zur City. Zur Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Rath-Flufghafen (BAB, A 52 bzw. A 44).

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1982
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.01.2020
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom21.90 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme476.00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

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Firma
Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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