Exposé

Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage in Ratingen – Exklusiv über corealis

Eckdaten

Mietpreis/m² 12 €

Objektdaten

Ort
40878 Ratingen
Etage
2
Gesamtfläche
ca. 267 m²
Bürofläche
ca. 267 m²
Mietpreis/m²
12 €
Verfügbar ab
kuzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1999
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Objekt liegt in Ratingen in sehr guter Lage. Die Büroflächen lassen sich flexibel einteilen und erlauben auch eine großflächige Anmietung über mehrere Etagen. Zu den oberen geschossen gelagt man bequem mit dem Personenaufzug und zur Ausstattung gehören unter anderem eine außenliegender Sonnenschutz, BAP-gerechte Beleuchtung und Teppichboden.

Ausstattung

-Teppichboden
-abgehängte Decken
-integrierte Beleuchtung
-Teeküche
-außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
-EDV-Verkabelung
-Personenaufzug

Lage

Das Bürogebiet liegt zwischen Essen und Düsseldorf mit bester Verkehrsanbindung durch die A52, A44 und A3, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.
Die Anbindung zum Düsseldorfer Flughafen beträgt ca. 10 Autominuten.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine naheliegende Haltestelle gewährleistet.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1999
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis31.03.2024
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Strom30.80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme97.20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Firma
Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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