Exposé

Repräsentative Büroflächen im Medienhafen zur Miete

Außenaufnahme
Außenaufnahme
Terrasse
Innenaufnahme
Innenaufnahme
Innenaufnahme
Aufteilung
1. Obergeschoss
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Terrasse
Innenaufnahme
Innenaufnahme
Innenaufnahme
Aufteilung
1. Obergeschoss

Eckdaten

Preis auf Anfrage

Objektdaten

Ort
40221 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 11.541 m²
Bürofläche
ca. 1.369 m²
Sonstige Fläche
ca. 293 m²
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 180 m²
teilbar ab m²
ca. 263 m²
Anzahl Stellplätze
15
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Nebenkosten pro m² von
4,50 €
Nettomiete pro m² von
19,50 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
140 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1998
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Der 5-geschossige, geschlossene Baukörper mit seinem begrünten Innenhof und der klassischen Natursteinfassade ergänzt das Bild der historischen Hafenarchitektur. Das Gebäude präsentiert sich mit drei gleichwertigen Fassaden zur Straßenseite und einer gestalteten Wasser- und Grünfläche im Innenhof.

Lage

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Medienhafen im Kultur- und Medienviertel Düsseldorfs. In der Nähe befindet sich der Landtag, das WDR Landesstudio sowie der Fernmeldeturm. Gut 1km von der Königsallee und der Altstadt entfernt, verbindet die neu gestaltete Rheinufer-Promenade den Hafen mit der Altstadt und der City. In südliche Richtung erreicht man kurzfristig die BAB-Anschlüsse A46, A59.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1998
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.05.2022
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom196.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme20.60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

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