Exposé

LaVie – Repräsentative Büroflächen zur Miete

Eckdaten

Mietpreis/m² 13,50 €

Objektdaten

Ort
40472 Düsseldorf
Etage
3
Gesamtfläche
ca. 419,09 m²
Bürofläche
ca. 419,09 m²
Anzahl Stellplätze
54
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
13,50 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
60 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
75 €
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2001
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Der Büropark basiert auf der Verbindung von vier separaten miteinander verbundenen Bauteilen. Eine Architektur, die in ihrem homogenen, harmonischen Zusammenwirken von Glas- und Natursteinfassade zeitlose Modernität ausstrahlt. Diese einzigartigen Büros vermitteln ein Ambiente, dass schon durch die hellen, repräsentativen Eingangshallen mit edlen Natursteinböden und hochwertiger Beleuchtung hohes Niveau signalisiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt. Die großzügigen Grünflächen im Innehofbereich runden den Gesamteindruck des Gebäudeensembles ab.

Ausstattung

- Natursteinfassade mit Glaselementen
- Isolierverglasung mit Alu-Profilen
- Bandrasterdecken im Flurbereich
- Raumaufteilung flexibel
- Moderne Personenaufzüge
- Abgependelte Leuchten
- Hohlraumboden- u. Doppelboden
- Rastermaß 1,35
- Sonnenschutz
- Teppichboden
- Deckenhöhe 3,0 m
- Spitzenlastkühlung

Einkaufmöglichkeiten
8.00 km
Highway
9.00 km
Gaststaetten
9.00 km

Lage

Düsseldorf-Lichtenbroich; in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Düsseldorf International (ca. 1,9 km). Der neue ICE-Bahnhof gewährleistet einen direkten Anschluss an das bundesweite Bahnnetz. In rund 5 Fahrminuten gelangt man vom La Vie zum Düsseldorfer Messegelände.
Mit den Autobahnen A52, A44 und A3 liegt das dichteste Autobahnetz (Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Rath) direkt am Objekt.
Bushaltestellen und der U- und S-Bahnhof Düsseldorf-Unterrath sind fußläufig in ca. 5-8 Gehminuten zu erreichen.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2001
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.03.2020
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom32.60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme498.70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

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Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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