THE HUB – Medienzentrum I einzigartige Büroflächen I provisionsfrei anmieten

Mietpreis/m² 22,50 €

Ort

40221 Düsseldorf

Etage

3 von 5

Gesamtfläche

ca. 725 m²

Bürofläche

ca. 725 m²

teilbar ab m²

ca. 338 m²

Anzahl Stellplätze

337

MwSt.

Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.

Mietpreis/m²

22,50 €

Miete Stellplatz (Tiefgarage)

150 €

Verfügbar ab

10 / 2026

Objektart

Bürofläche

Nutzungsart

Gewerbe

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Miete

Baujahr

1995

Verkaufstatus

Verfügbar

Das 6-geschossige Objekt bildet den Mittelpunkt der Kaistraße. Zum neu gestalteten Vorplatz eröffnet sich die repräsentative, fast 80 m lange Eingangshalle. Das Glasdach in Form eines Segels ist ein besonderes Merkmal dieser Immobilie, die unter Voraussetzung einer variablen Nutzungsmöglichkeit errichtet wurde, so daß sich bereits Radiostudios sowie Büronutzer und Gastronomie etablieren konnten. Über 4 Aufzugsanlagen (davon 1 Glasaufzug) erreicht man die oberen Geschosse sowie die Tiefgarage. Die repräsentative äußere Haut setzt sich aus weißen Betonsteinen, Glas und silbernen Fensterelementen zusammen.

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- Weitere Erschließungskerne über die Kaistraße und Zollhof
- Repräsentativer, gläserner Haupteingang
- 24 Stunden Sicherheitsservice
- natürliche Be- und Entlüftung sowie gute Lichtverhältnisse durch öffenbare Fenster
- integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Elektro-Bodenkanäle
- flexible und effiziente Raumaufteilung vom Einzelbüro bis hin zum Großraum-Loftbüro
- Flächendeckende Kühlung
- Erneuerung des Fußbodens im Eingangsbereich
- Modernisierung des Wegeleitsystems
- Sanierung der Tiefgarage
- Anstrich der innenliegenden Fassade im Atrium

Highway

6.00 km

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Medienhafen im Kultur- und Medienviertel Düsseldorfs. In der Nähe befindet sich der Landtag, das WDR Landesstudio sowie der Fernmeldeturm. Gut einen Kilometer von der Königsallee und der Altstadt entfernt, verbindet die neu gestaltete Rheinufer-Promenade den Hafen mit der Altstadt und der City. In südliche Richtung erreicht man kurzfristig die Autobahnanschlüsse A46 in Richtung Wuppertal, A59 Richtung Leverkusen/Köln, über die Südbrücke der Stadt Neuss. Die Düsseldorfer City ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und somit zur Messe Düsseldorf und dem Flughafen Düsseldorf International ist durch den Rheinufertunnel gewährleistet. Über die Rheinkniebrücke gelangt man zügig nach Düsseldorf-Oberkassel und ins Seestern-Gebiet.