Exposé

Repräsentative Büroflächen in Tiefenbroich provisionsfrei zur Miete. Mit einer Kantine im Haus!

Eckdaten

Mietpreis/m² 9,50 €

Objektdaten

Ort
40880 Ratingen
Etage
3 von 6
Gesamtfläche
ca. 405 m²
Bürofläche
ca. 405 m²
Anzahl Stellplätze
2
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
9,50 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
60 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
75 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1993
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Objekt präsentiert sich mit seiner hochwertigen Fassade aus hellgrauem Granit, Aluminium und Glas werbewirksam an Ratigens Kaiserswerther Straße.
Um die vier groß dimensionierten Atriumhöfe, die dem Objekt seinen namen gaben, gruppieren sich Büroeinheiten von jeweils ca. 350 und ca. 405 m², die dem Mieter zusammengeschaltet bis zu rund 4676 m² Raum auf einer Etage bieten können. Ein umbaufähiges Trennwandsystem ermöglicht unterschiedlichste Raumzuschnitte, was die Immobilie für kleine Firmen wie auch Unternehmen mit großem Personalstamm interessant macht. Das zweigeschossige, lichtdurchflutete Foyer des Gebäudes (mit serviceorientiertem Casino inkl. Catering-Angeboten für z.B. Konferenzen im Haus) ist nicht nur Treffpunkt für Mieter und Besucher, sondern kann auch als exklusives Ambiente für Events und Präsentationsraum sowie für Ausstellungen genutzt werden.

Ausstattung

- Personenaufzug
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- bildschirmgerechte Beleuchtung
- Bodenkanäle für Kommunikationsanschlüsse
- lichte Raumhöhe EG bis 4. OG 3,00 m
- lichte Raumhöhe 5. OG 2,75 m
- Be- und Entlüftung
- hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichbelag
- moderne Teeküche je Mieteinheit

Lage

Rund um das Objekt finden sich zahlreiche Nahversorgungsangebote in der näheren Umgebung. Die Immobilie zeichnet sich auch durch eine außerordentlich verkehrsgünstige Lage aus. Neben dem nur wenige Autominuten entfernt gelegenen Flughafen Düsseldorf International lassen sich z.B. über sehr objektnahe Anschlussstellen auch die folgenden Autobahnen bestens erreichen: A3 (Kön-Oberhausen), A44 (Ratingen-Krefeld), A52 (Düssedorf-Essen), A524 (Ratingen-Duisburg)

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1993
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.08.2019
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom33.50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme65.70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

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Hohe Straße 8
40213 Düsseldorf

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