éperon – Am Wehrhahn 50

Objektübersicht
– Büro-/Praxisfläche zur Miete: 2754,28 m²
– Teilbar ab: 259,00 m²
– Baujahr: 1992
– Etage(n): 6
– Bodenbelag: Teppichboden
– Personenaufzug: Ja
– Nebenkosten: 3,50 bis 4,30 €/m²
– Preis pro Parkfläche: 75,00 €
– Provision: Nein
11,50 €/m²

Objektbeschreibung
Die Gebäude wurden Anfang der 90er Jahre errichtet. Beide Häuser sind miteinander verbunden. Die Tiefgaragenzufahrt für beide Gebäudekomplexe befindet sich auf der Pempelforter Straße. Die Objekte werden bis heute von einer weltweit tätigen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft genutzt.

Lage
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Düsseldorf.
Die Anschlussstelle der B1 Düsseldorf-Mörsenbroich, welche in Verlängerung zur A52 (Richtung Essen) wird, ist in ca. 10 Fahrminuten, der Autobahnanschluß Düsseldorf-Bilk der A 46 (Wupperrtal/Neuss) ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar. Zum Flughafen Düsseldorf International sowie zum Messegelände gelangt man in ca. 15 Fahrminuten. Der Haltepunkt „Pempelforter Straße“ der Straßenbahnlinien 703, 704, 712, 713 sowie der Buslinien 721, 722, 737 und 738 ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Von hieraus gelangt man in ca. 5 Fahrminuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof mit Anbindung an den regionalen sowie überregionalen ÖPNV-Verkehr.

Ausstattung
– Natursteinfassade mit Glas-/Aluminiumelementen
– isolierververglaste Fenster mit außenliegendem   Sonnenschutz
– abgependelte Leuchten
– Fußboden- und Fensterbankkanäle, derzeit KAT-5-Verkabelung
– 7 Pesonenaufzüge
– TOP-Cooling, Klimaanlage in den  Konferenzräumen
– Teppichboden