TRICOM – Katzbergstraße 1

Objektübersicht
– Büro-/Praxisfläche zur Miete: 2.062,19 m²
– Teilbar ab: 305,00 m²
– Baujahr: 2004
– Etage(n): 5
– Bodenbelag: Teppichboden
– Personenaufzug: Ja
– Nebenkosten: 1,90 €/m²
– Preis pro Parkfläche: 35,00 € bis 53,00 €
– Provision: Nein
10,25 €/m²

Objektbeschreibung

Für anspruchsvolle Mieter sind nicht nur die funktionalen und repräsentativen Räumlichkeiten wichtig, auch die Nähe zu Wirtschaftszentren und gute Verkehrsanbindungen sind von hoher Bedeutung. Diese Symbiose aus qualitativ hochwertigen Mietflächen, einer funktionalen und flexiblen Bauweise und einer idealen Lage im Grünen genau zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf machen den einzigartigen Firmenstandort TRICOM OFFICE PARK (http://tricom.immo/) zu einem repräsentativen Firmensitz. TRICOM OFFICE PARK ist ein Musterbeispiel für ein modernes, repräsentativ auf die funktionellen Bedürfnisse von Business Mietern zugeschnittenes Objekt. Das Objekt verfügt über eine Glasfaseranbindung mit 1 Gigabit.

Ausstattung

– blitzschnelle Internetanbindung über Glasfaserkabel
– variable Beleuchtung über moderne Stehlampen
– außenliegender Sonnenschutz mit Alu-Lamellen, raumweise regelbar
– Umluftraumkühlung, raumweise regelbar
– zentrale Steuereinheit pro Raum für Klima, Licht und Sonnenschutz
– hochwertige Boden- und Wandbeläge nach Mieterwunsch
– elektronisches Schließsystem zu allen Mieteinheiten

Lage

Das Objekt liegt verkehrstechnisch in hervorragender Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln mit optimaler Anbindung an das Autobahnnetz in ruhiger und grüner Umgebung. Die A1, A3, A46, A59, A542 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und man erreicht in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe von Düsseldorf und Köln. Das Zentrum der Stadt Langenfeld ist in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen.