Objektübersicht
– Büro-/Praxisfläche zur Miete: 7.948,00 m²
– Teilbar ab: 339,00 m²
– Baujahr: 1995
– Etage(n): 6
– Bodenbelag: nach Mieterwunsch
– Personenaufzug: Ja
– Nebenkosten: 4,50 €/m²
– Preis pro Parkfläche: 120,00 €
– Provision: Nein
– 15,00-17,00 €/m²
Objektbeschreibung
Das repräsentatives Objekt wurde 1995 errichtet und besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen. Es verfügt über insgesamt rund 12.470 m² Gewerbefläche, 184 Tiefgaragen- und 26 Außenstellplätzen.
Ausstattung
– hochwertige Fassade aus poliertem Granit
– Aluminiumfenster mit sonnenschutzbeschichteter Isolierverglasung
– Luxuriöse Eingangsbereiche mit hochwertiger Holzvertäfelung
– Marmorfußboden
– jeweils ein 8- und 12-Personenaufzug mit Edelstahl-/ Natursteinkabine pro Gebäudeteil
– digitalrgesteuerte Gebäudetechnik
– Teilklimatisierung in Form einer Spitzenkühlung
– Fußboden- und Fensterbankkabelkanäle
exklusive Showroom Flächen:
– 165-1.187 m² helle, lichtfdruchflutete Räume
– individueller Ausbau möglich
Lage
Das Gebäude befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf auf der Kaiserswerther Straße in der Nähe des Kennedydamms. Das gleichnamige Gebiet „Kennedydamm“ ist ein etablierter und sehr gefragter Standort, an dem namhafte Unternehmen aus dem Dienstleistungs- Beratungs- und Handelssektor ansässig sind. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt liegt u.a. auch das Radisson SAS Hotel. Die Anbindung an die City, den Flughafen, die Messe und den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend.