Objektübersicht
– Büro-/Lagerfläche zur Miete: 5.383 m²
– Teilbar ab: 878,00 m²
– Baujahr: 1025
– Etage(n): 3
– Bodenbelag: nach Mieterwunsch
– Personenaufzug: Ja
– Nebenkosten: auf Anfrage €/m²
– Provision: Nein
– 6,50 – 13,00 €/m²
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen attratkiven, modernen und hell ausgestalteten Büro- und Hallenflächenkomplex für einen Alleinnutzer.
Der repräsentative Hautpeingang lädt sowohl Mitarbeiter als auch Kunden ein und steht für Ihr Unternehmen. Die Büroflächen können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Zudem stehen ausreichend Stellplätze vor und hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Außerdem befindet sich im hinteren Bereich des Bürogebäudes eine anliegende Hallenfläche, geeignet als Produktion- oder Lagernutzung. im 3. Obergeschoss befindet sich die exklusive Kantine mit einer großen Dachterrasse.
Ausstattung
– hochwertige Fassade mit außenliegendem Sonnenschutz
– BAP-gerechte Beleuchtung am Arbeitsplatz
– Personenaufzug vorhanden
– flexible Raumaufteilung
– Objekt verfügt über eine großzügige Dachterasse
– Starukstromanschluss in der Halle vorhanden
– 6,20 m Hallenhöhe
– 95 Stellplätze vorhanden
Lage
Das Gewerbegebiet Reusrath Nord-West liegt direkt an der L 219. Nach nur 250 Metern erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 542, welche die A 3 und A 59 verbindet. Der nahe gelegene ÖPNV-Anschluss biete beste Verbindungen zum S-Bahn-Haltepunkt Langenfeld.