Das Gewerbegebiet Mollsfeld – sowohl das jüngere im Norden als auch das ältere im Süden – erlebt gerade den größten Wandel seiner Geschichte. „Wir stehen stetig mit allen Ansprechpartnern in engem Austausch, vermitteln Kontakte, Mietinteressenten und beraten zum Beispiel bei Themen wie Breitbandanbindung oder Ladesäulen“, sagt Wirtschaftsförderer Stephan Benninghoven. Das gilt natürlich auch für den neuen Eigentümer im Norden an der Otto-Hahn-Straße 4, der durch den Asset Manager DW Real Estate vertreten wird. Dort muss derzeit eine Mammutaufgabe bewältigt werden. Denn im Juli verlegt
der bisherige Hauptmieter, das Unternehmen Epson, den Sitz seiner Deutschland-Zentrale von Meerbusch nach Düsseldorf. Dadurch werden auf einen Schlag Nutzflächen von etwa 8.500 Quadratmetern frei, die auf neue Belegung warten. Die Vermarktung und Vermietung liegt exklusiv bei der Corealis Commercial Real Estate GmbH in Düsseldorf. Im Zuge der Neupositionierung wurde das bisherige Büro-Objekt Pontis, in dem Epson residierte, in WellWorkers umbenannt. „Der Name klingt frisch, er spiegelt die außergewöhnlich hellen und effizienten Räumlichkeiten mit dem begrünten Innenhof wider“, erläutert
Jens Reuther, Geschäftsführender Gesellschafter bei Corealis. Er spricht voller Überzeugung von der Immobilie in Osterath: „Damit können wir eines der besten Vermietungs-Objekte bereitstellen. Die Vorteile des Gewerbeparks liegen in seinem zeitlosen Design und den flexiblen Möglichkeiten der Aufteilung. Die Bedürfnisse bei der Grundrissgestaltung haben sich in den letzten Jahren stark gewandelt. Heute sind in den Büros multifunktionale Nutzungskonzepte gefragt.“
Jens Reuther kennt das Mollsfeld von der ersten Stunde an. „Ich habe vor 18 Jahren Epson als Mieter gewonnen“, erzählt er. Allein schon diese lange Verweildauer belege die hohe Qualität des Standorts. Nachdem das Gewerbeobjekt durch mehrere Hände gegangen war, konnte es sich bei den jetzigen Eigentümern wohltuend stabilisieren. „Wir haben es gut mit ihnen getroffen“, sagt Reuther. „Sie haben das Potenzial klar erkannt, alle geplanten Maßnahmen werden offen diskutiert.“ Viele davon seien schon eingeleitet worden, etwa der Ausbau der Elektro-Mobilität. 24 Stationen gibt es bereits, eine ziemlich hohe Quote. Über eine eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach verfügt das WellWorkers schon seit 2015.
Wer sich auskennt auf dem Gelände, registriert optische Veränderungen. Eingänge wurden neu geschaffen, Ruhezonen angelegt. Selbst im Freien könne man jetzt arbeiten, erzählt Jens Reuther: „Das alles hebt die positive Wahrnehmung.“ Auf bereits frei gewordenen Flächen sind in jüngster Zeit zwei neue Mieter eingezogen. Die Wirtschaftsberatungsgesellschaft confinac financial services GmbH belegt in der ersten Etage des viergeschossigen Gebäudes eine Fläche von 920 Quadratmetern. Das Unternehmen verlegte seinen Sitz im ersten Quartal 2023 von Kaarst nach Meerbusch. Es ist mit 40 Mitarbeitern in den Bereichen Finance, Accounting, Controlling, Projektmanagement und Einkauf tätig.
Innerhalb von Meerbusch zog die Riege Software International GmbH um und nutzt seit Ende 2022 WellWorkers-Büroflächen von circa 920 Quadratmetern. „Die Motivation für den Wechsel war das moderne Arbeitsumfeld, es passt besser zu unserem New Work-Konzept“, sagt Anna Riege, Head of People and Culture. „Das hybride Raummodell erlaubt es, das Büro als Ort der Zusammenarbeit, des Austauschs und der teamübergreifenden Kommunikation zu begreifen. Der große Open-Work-Space bietet sich optimal für Meetingformate und Workshops an.“ Riege Software ist mit 97 Mitarbeitern in Deutschland und 120 weltweit einer der führenden Anbieter cloudbasierter Software für Luftfracht, Seefracht und Zoll (siehe Bericht in Standort Meerbusch Winter 2021: Die Ausgabe ist wie alle bisher erschienenen auf der Seite der Wirtschaftsförderung https://meerbusch.de/service-und-politik/ wirtschaftsfoerderung-und-stadtmarketing/magazin-standort-meerbusch.html herunterladbar). Natürlich stelle WellWorkers auch einen repräsentativen Anlaufpunkt für Kunden dar, fügt Anna Riege hinzu. Dennoch äußert sie auch eine kleine Kritik: „Es fehlt vor allem im Außenbereich noch etwas zur Finalisierung des markanten Gesamtbildes.“
An der Otto-Hahn-Straße 10 im Norden sieht es zurzeit allerdings noch nicht ganz so gut aus. „Aber auch hier engagieren wir uns, und die vertrauensvolle Zusammenarbeit trägt hoffentlich bald Früchte“, sagt Benninghoven. „Im Mollsfeld Süd konnten jedoch langjährige Leerstände bereits behoben werden, und die Eigentümer investieren viel in die Infrastruktur“, betont er. Bereits seit Herbst 2021 organisiert das dänische Unternehmen DSV als Ankermieter von dort aus seine Aktivitäten in Deutschland, Österreich und der Schweiz (DACH). „Es war die richtige Entscheidung, wir fühlen uns sehr wohl hier“, bestätigt Markus Walke, Regionaldirektor Business Organisation. DSV, einer der weltweit größten Logistik-Konzerne, operiert in über 90 Ländern und behauptet sich weltweit als Nummer drei der Branche. Auf einer Fläche von rund 3.000 Quadratmetern in einer grundsanierten Immobilie wurden 150 Arbeitsplätze geschaffen, typische Spezialisten- und Stabstellen für die Regionalverwaltung. Markus Walke hebt die günstige Anbindung des Standorts an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn hervor. Er lobt auch die Elektro-Mobilität auf dem Gelände und das geplante Parkleitsystem: „Der Eigentümer ist zukunftsorientiert und geht auf Wünsche ein.“ Sein Unternehmen hat einige geglückte Kooperationen geschlossen, darunter den mit DSV gebrandeten Wagen der Rheinbahn. Zurück zu Jens Reuther, der gerade vollauf damit beschäftigt ist, Interessenten durch die demnächst leeren Epson-Räumlichkeiten an der Otto- Hahn-Straße 4 zu führen. „Mir ist vor einer Neubelegung nicht bang“, sagt er. „Zumal von den neuen Eigentümern jetzt noch einige weitere Verbesserungen vorgenommen werden, die zuvor auf der Strecke geblieben sind. Ich kann berichten, dass wir momentan Vollbelegung haben. Insgesamt ist das Gewerbegebiet eine Erfolgsgeschichte.
Quelle: https://meerbusch.de/service-und-politik/wirtschaftsfoerderung-und-stadtmarketing/magazin-standort-meerbusch.html, Standort Meerbusch Sommer 2023